Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 08-01-2026
Description
Fijne hoekwoning op een rustige plek, met ruimte voor het hele gezin
Location and surroundings
Deze instapklare hoekwoning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen. Op korte afstand bevinden zich een speelveldje en het geliefde Wijchens Meer, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Welkom aan de Hoogmeer 2602! Deze ruime hoekwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op de toekomst.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is strak en modern afgewerkt.
Door de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy. Buiten is het heerlijk rustig wonen, met groen en speelvoorzieningen letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een fijne woonomgeving.
Ground floor
Entree met hal, garderobe en toilet. De ruime woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over een uitbouw, wat zorgt voor extra veel lichtinval en een prettig uitzicht. De zeer ruime en moderne keuken is licht van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, design afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
First floor
Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers.
Second floor
Overloop met de was- en droogopstelling en de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, voorzien van een praktische schuifkast.
Garden
De beklinkerde achtertuin is aangelegd met een terras en borders. De tuin is aan beide zijden voorzien van erfafscheidingen in de vorm van stenen muurtjes met pilaren en houten panelen.
Annexes
Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra (in 2025).
Other information:
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 9 panelen geplaatst in 2021, opbrengst 2025 1583 kWh
- Insulation: Fully insulated since construction
- Kozijnen: Voorzijde van hout, achterzijde van kunststof
- Beglazing: Geheel dubbelglas HR++, behalve voordeur
- Cv-installatie: Remeha Tzerra 2013
- Voorzieningen: dakraam en glasvezel
- Woonkamer: Pvc-vloer
- Keuken: 2021, pvc-vloer, inbouwapparatuur 2021
- Badkamer: 2021
- Floors: All are concrete
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: Begane grond voorzijde 2024
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren om de hoek
- De gehele 2e verdieping is meegenomen in het gebruiksoppervlak. Officieel kwalificeert deze ruimte echter niet als gebruiksoppervlakte wonen, aangezien er onvoldoende sprake is van natuurlijk daglicht door het formaat van het dakraam.
Municipal charges:
Onroerend zaakbelasting € 325,81 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 199,-- per jaar
Rioolheffing € 147,87 per jaar
Local taxes:
Watersysteemheffing € 254,12 per jaar
Purification levy € 211.05 per year
Yearly consumption:
Elektra 2278 kWh
Gas 405 m³
Water 147 m³
HW Real Estate has done its utmost to provide you with the correct information. However, no rights can be derived from it. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Energielabel B
Energielabel registratie 08-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 361 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Energy consumption in Wijchen
Annual electricity consumption
3060 kWh
(Average corner apartment in Wijchen)
Annual gas consumption
1200 m³
(Average corner apartment in Wijchen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 410.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.050
2% transfer tax (€ 8.200) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 420.050
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
