Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 08-01-2026
Description
Fine corner house on a quiet spot, with space for the whole family
Location and surroundings
This ready-to-move-in corner house is located on a quiet street in a pleasant and child-friendly residential area in Wijchen. A playground and the popular Wijchens Meer are within short distance, ideal for a walk, sports or relaxation in greenery. Facilities such as shops, schools, public transport and exits are well accessible.
Welcome to Hoogmeer 2602! This spacious corner house offers everything a modern family could wish for. The property features four full bedrooms, a modern kitchen and a contemporary bathroom. Thanks to the solar panels, the house is also future-proof.
The light living room forms together with the open kitchen a pleasant living space where comfort and functionality come together. The kitchen is modern and equipped with all comforts, ideal for daily use and cozy cooking. On the floors there are four bedrooms, providing ample space for sleeping, working or hobbies. The bathroom is neatly and modernly finished.
Due to its corner location, you enjoy extra light and privacy. Outside, it's delightful to live in peace and quiet, with greenery and playground facilities literally around the corner. An ideal combination of tranquility, space, and a pleasant living environment.
Ground floor
Entry with hall, cloakroom and toilet. The spacious living/dining room has a bay window at the front, which provides extra light and a pleasant view. The very spacious and modern kitchen is light in design and equipped with an induction cooktop, dishwasher, designer hood, combination oven and a fridge/freezer combo. From the kitchen there is direct access to the backyard.
First floor
Open plan with access to the spacious parents' bedroom. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, vanity unit, designer radiator and a Velux skylight. In addition, there are two more spacious bedrooms on this floor.
Second floor
Flowing with the laundry and drying setup and the CV installation. Adjacent is the generous fourth bedroom, equipped with a practical sliding closet.
Garden
The paved backyard is laid out with a terrace and borders. The garden is provided with fencing on both sides in the form of stone walls with pillars and wooden panels.
Annexes
Free-standing stone barn, equipped with electricity (in 2025).
Other information:
- Energy label: B
- Solar panels: 9 panels installed in 2021, output 2025 1583 kWh
- Insulation: Fully insulated since construction
- Casement windows: Front side of wood, back side of plastic
- Glazing: Double glazing HR++ throughout, except for the front door
- CV installation: Remeha Tzerra 2013
- Facilities: skylight and fiber optic cable
- Living room: PVC floor
- Kitchen: 2021, PVC floor, built-in appliances 2021
- Bathroom: 2021
- Floors: All are concrete
- Crawl space: Present
- Exterior painting: Ground floor front 2024
- Parking facilities: Public parking around the corner
- The entire 2nd floor is included in the living area. However, officially this space does not qualify as a living area for habitation, since there is insufficient natural daylight due to the size of the roof window.
Municipal charges:
Immovable property tax € 325,81 per year
Waste levy flat rate € 199,-- per year
Sewerage charge € 147.87 per year
Local taxes:
Water system levy € 254.12 per year
Purification levy € 211.05 per year
Yearly consumption:
Elektra 2278 kWh
Gas 405 m³
Water 147 m³
HW Real Estate has done its utmost to provide you with the correct information. However, no rights can be derived from it. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Energielabel B
Energielabel registratie 08-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 361 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Energy consumption in Wijchen
Annual electricity consumption
3060 kWh
(Average corner apartment in Wijchen)
Annual gas consumption
1200 m³
(Average corner apartment in Wijchen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 410.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.050
2% transfer tax (€ 8.200) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 420.050
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
