Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 08-01-2026
Beschreibung
Fijne hoekwoning op een rustige plek, met ruimte voor het hele gezin
Lage und Umgebung
Deze instapklare hoekwoning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen. Op korte afstand bevinden zich een speelveldje en het geliefde Wijchens Meer, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Welkom aan de Hoogmeer 2602! Deze ruime hoekwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op de toekomst.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is strak en modern afgewerkt.
Door de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy. Buiten is het heerlijk rustig wonen, met groen en speelvoorzieningen letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een fijne woonomgeving.
Erdgeschoss
Entree met hal, garderobe en toilet. De ruime woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over een uitbouw, wat zorgt voor extra veel lichtinval en een prettig uitzicht. De zeer ruime en moderne keuken is licht van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, design afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Erste Etage
Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers.
Zweite Etage
Overloop met de was- en droogopstelling en de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, voorzien van een praktische schuifkast.
Garten
De beklinkerde achtertuin is aangelegd met een terras en borders. De tuin is aan beide zijden voorzien van erfafscheidingen in de vorm van stenen muurtjes met pilaren en houten panelen.
Anbauten
Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra (in 2025).
Weitere Informationen:
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 9 panelen geplaatst in 2021, opbrengst 2025 1583 kWh
- Isolatie: Volledig geïsoleerd in bouwjaar
- Kozijnen: Voorzijde van hout, achterzijde van kunststof
- Beglazing: Geheel dubbelglas HR++, behalve voordeur
- Cv-installatie: Remeha Tzerra 2013
- Voorzieningen: dakraam en glasvezel
- Woonkamer: Pvc-vloer
- Keuken: 2021, pvc-vloer, inbouwapparatuur 2021
- Badkamer: 2021
- Böden: Alle aus Beton
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: Begane grond voorzijde 2024
- Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren om de hoek
- De gehele 2e verdieping is meegenomen in het gebruiksoppervlak. Officieel kwalificeert deze ruimte echter niet als gebruiksoppervlakte wonen, aangezien er onvoldoende sprake is van natuurlijk daglicht door het formaat van het dakraam.
Stadtsteuern:
Onroerend zaakbelasting € 325,81 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 199,-- per jaar
Rioolheffing € 147,87 per jaar
Ordnungsbeiträge:
Watersysteemheffing € 254,12 per jaar
Reinigungsabgabe € 211,05 pro Jahr
Jährlicher Verbrauch:
Elektra 2278 kWh
Gas 405 m³
Water 147 m³
HW Makelaardij hat ihr Bestes getan, um Sie mit den richtigen Informationen zu versorgen. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 410.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Energielabel B
Energielabel registratie 08-01-2026
Verwarming Cv-ketel
Inhoud 361 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Energieverbrauch ein Wijchen
Jahres-Stromverbrauch
3060 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Wijchen)
Gaskonsum pro Jahr
1200 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Wijchen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 410.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050
2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 420.050
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über HW Immobilien
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
