Hoogmeer 2602

Feine Eckenwohnung an einem ruhigen Ort mit Platz für die ganze Familie

Lage und Umgebung
Diese sofort bewohnbare Eckenwohnung liegt an einer ruhigen Straße in einem angenehmen und kinderfreundlichen Wohnviertel in Wijchen. In kurzer Entfernung befindet sich ein Spielplatz und das beliebte Wijchens Meer, ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung in der Natur. Einzelheiten wie Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen sind gut erreichbar.

Willkommen in der Hoogmeer 2602! Diese geräumige Eckenwohnung bietet alles, was eine moderne Familie sich wünschen kann. Die Wohnung verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein zeitgemässes Badezimmer. Dank der Solarpanels ist die Wohnung zudem für die Zukunft gerüstet.

Die helle Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche eine angenehme Lebensraum, in dem Komfort und Funktionalität zusammenkommen. Die Küche ist modern ausgestattet und mit allen Annehmlichkeiten versehen, ideal für den täglichen Gebrauch und gemütliches Kochen. Auf den Etagen befinden sich vier Schlafzimmer, wodurch genügend Platz vorhanden ist, um zu schlafen, zu arbeiten oder Hobbys auszuüben. Das Badezimmer ist schlicht und modern gestaltet.

Durch die Seitenlage genießt man zusätzliche Lichtzufuhr und Privatsphäre. Draußen ist es herrlich ruhig zu wohnen, mit Grün und Spielanlagen buchstäblich um die Ecke. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Raum und einer feinen Wohnumgebung.

Erdgeschoss
Eingang mit Halle, Garderobe und Toilette. Die großzügige Wohn- und Esszimmerfläche verfügt an der Vorderseite über eine Ausbaulösung, was für viel mehr Licht und ein angenehmes Panorama sorgt. Die sehr großzügige und moderne Küche ist hell gestaltet und ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, Geschirrspüler, Design-Abzugshaube, Kombi-Ofen und einer Kühl-/Frostkombination. Aus der Küche besteht direkter Zugang zum Hinterhof.

Erste Etage
..

Zweite Etage
..

Garten
Der mit Terrassen und Beeten ausgestattete begrünte Hinterhof ist auf beiden Seiten mit Grundstücksabgrenzungen in Form von Steinmauern mit Säulen und Holzplatten versehen.

Anbauten
Ein freistehender Steinmühle, mit Elektrizität ausgestattet (2025).

Weitere Informationen:
- Energieetikett: B
- Photovoltaikmodulen: 9 Module installiert im Jahr 2021, Ertrag 2025 1583 kWh
- Isolierung: Vollständig isoliert im Baujahr
- Gitter: Vorderseite aus Holz, Rückseite aus Kunststoff
- Verglasung: Ganzes HR++-Doppelfenster, außer der Vordertür
- Cv-Anlage: Remeha Tzerra 2013
- Ausstattung: Dachfenster und Glasfaser
- Wohnzimmer: PVC-Boden
- Küche: 2021, PVC-Boden, Einbauküche 2021
- Badezimmer: 2021
- Böden: Alle aus Beton
- Kriechraum: Vorhanden
- Schilderwerk außen: Erdgeschoss Vorderseite 2024
- Parkplatz: Öffentlicher Parkplatz um die Ecke
- Die gesamte 2. Etage ist in der Nutzfläche enthalten. Offiziell wird jedoch dieser Raum nicht als Wohnnutzfläche klassifiziert, da aufgrund der Größe des Dachfensters nicht ausreichend natürliches Tageslicht vorhanden ist.

Stadtsteuern:
Immobiliensteuer € 325,81 pro Jahr
Abfallgebühr festbetrag € 199,-- pro Jahr
Abwasserabgabe € 147,87 pro Jahr

Ordnungsbeiträge:
Wasserwerkhöhe € 254,12 pro Jahr
Reinigungsabgabe € 211,05 pro Jahr

Jährlicher Verbrauch:
Elektra 2278 kWh
Gas 405 m³
Wasser 147 m³

HW Makelaardij hat ihr Bestes getan, um Sie mit den richtigen Informationen zu versorgen. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung